Een huurwoning met voorrang

Sommige huurders van Wold & Waard krijgen met voorrang een huurwoning. Dat gebeurt niet zomaar, dat doen we alleen als de nood hoog is. Dat noemen we urgentie. In ons urgentiebeleid staat beschreven hoe dat zit. Mieneke de Vries en Hilbert Moed, verhuurconsulenten bij Wold & Waard, vertellen er meer over.

Verschillende soorten urgentie

Er zijn verschillende redenen waarom mensen met voorrang een huurwoning kunnen krijgen:

• Als huurders hun huurwoning uit moeten omdat we hun huis gaan slopen.
• Als iemand uit een instantie voor beschermd wonen en opvang komt.
• Voor mensen met een verblijfsvergunning.
• Bij sociale urgentie.
• Bij medische urgentie.

Voor elke soort urgentie zijn weer andere regels en werkt Wold & Waard met verschillende partijen samen. Mieneke: “Elk jaar komen er ongeveer 350 huurwoningen vrij. Een deel daarvan gaat naar mensen met een vorm van urgentie. Het is niet zo dat alles en iedereen maar voorrang krijgt. Dat gebeurt alleen als het niet anders kan. Als iemand voorrang krijgt, moet een ander daardoor langer wachten.” Hilbert vult haar aan: “We snappen best dat het heel frustrerend is als je lang moet wachten op een woning. Toch doen we er alles aan om voor iedereen een huis en een thuis te bieden in het Westerkwartier.”

Urgentie omdat een huis wordt gesloopt

Hilbert: “Elk jaar maakt Wold & Waard plannen om huurwoningen te slopen. Voor deze huurders moeten we op zoek naar een tijdelijke of vaste huurwoning. Deze huurders krijgen 999 voorrangspunten. Als er een woning vrijkomt, bieden we die aan. Maar huurders mogen ook zelf op een woning reageren. Binnen achttien maanden nadat we de sloopplannen hebben aangekondigd, moeten ze een nieuwe woning hebben. En dat lukt eigenlijk altijd.”

Als iemand uit een instantie voor beschermd wonen en opvang komt

“Wold & Waard heeft samen met verschillende organisaties afspraken gemaakt over woningen voor mensen die uit een instantie voor beschermd wonen komen. Zo werken we bijvoorbeeld samen met Wender en Lentis. Ongeveer twintig keer per jaar krijgen we een verzoek om een woning. We kijken dan goed of iemand echt in de gemeente Westerkwartier moet wonen en of er een geschikte woning voor hen is”, vertelt Hilbert.

Als iemand een verblijfsvergunning heeft gekregen

Elke gemeente in Nederland moet mensen met een verblijfsvergunning aan een woning helpen. Om hoeveel mensen dat gaat, hangt af van het aantal inwoners van een gemeente. Wold & Waard draagt bij aan de opdracht die de gemeente Westerkwartier heeft. “In 2023 ging het om twee keer zoveel personen dan in het jaar ervoor. Wij hebben bij de gemeente aangegeven dat we niet voor iedereen een woning hebben. Dan zou niemand anders meer aan de beurt komen voor een huurwoning. Dus moet de gemeente ook op zoek naar andere woonruimte buiten Wold & Waard”, zegt Hilbert.

Sociale urgentie

Bij sociale urgentie gaat het om woonproblemen die zo snel mogelijk opgelost moeten worden. Bijvoorbeeld omdat iemand dakloos dreigt te worden of vanwege een onveilige woonsituatie. Mieneke: “Het gaat meestal om mensen die uit elkaar gaan en minderjarige kinderen hebben. In 2022 kregen we 100 aanvragen voor sociale urgentie binnen en daarvan hebben we aan 21 mensen sociale urgentie toegewezen. Ze krijgen dan 500 punten. Wold & Waard biedt binnen zes maanden een passende woning aan. Mensen met een sociale urgentie kunnen ook zelf reageren op een woning.”

Medische urgentie

“Door ziekte of een lichamelijke beperking, kunnen mensen niet altijd meer in hun woning blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat ze niet meer goed kunnen traplopen. Als het huis niet aangepast kan worden, komen ze soms in aanmerking voor medische urgentie. Hiervoor kunnen ze contact opnemen met de Wmo van de gemeente Westerkwartier. De gemeente geeft ons dan een advies voor medische urgentie. Mensen met medische urgentie krijgen 500 punten. Ze moeten zelf reageren op een woning en hebben een jaar de tijd om zelf een geschikte woning te vinden”, legt Mieneke uit.

Bekijk hier meer informatie over het urgentiebeleid.

Vijf engeltjes op zijn schouders

Menno Top (48) is de wereld te rijk met zijn woning in Marum. “Ik heb niet één, maar wel vijf engeltjes op mijn schouders gehad”, zegt hij er zelf over. In november 2022 krijgt hij een urgentieverklaring. Menno worstelt dan al jaren met zijn gezondheid, nadat hij als jonge vent zijn rug breekt bij een scooterongeluk. Zijn rug is vastgezet, hij heeft veel zenuwpijn en is snel moe. Traplopen lukt steeds minder goed. Hij wil ook graag dicht bij zijn kinderen blijven wonen. “Mijn urgentieverklaring was een half jaar geldig. Deze woning kwam op de valreep vrij in mei 2023. Ik heb meteen gereageerd, want er komen weinig van dit soort woningen voorbij. Het is belangrijk dat je daar zelf alert op bent. Ik ben heel blij met dit huis en dat ik mijn kinderen in de buurt heb. Maatschappelijk werk en Wold & Waard hebben een luisterend oor geboden en me ontzettend goed geholpen. Met mijn buren, bijna allemaal senioren, heb ik het ook nog eens heel erg getroffen. Ze helpen me met de tuin en ze vinden het heel gezellig als de kinderen hier zijn. Ja, ik ben heel blij met hoe alles gelopen is.”

Foto: Menno Top met zijn kinderen voor zijn nieuwe woning